Pour faire face aux problèmes de logement et pour aider les familles modestes à avoir un toit, de nombreux dispositifs ont été mis en place. Les logements HLM et les domiciles sociaux en font partie. Bien que ces solutions aient de se ressembler, elles sont néanmoins différentes. Si vous faites partie de ces personnes qui ont des difficultés à distinguer ces deux sortes de logement, cet article pourrait certainement vous éclaircir sur le sujet.
Logement HLM (Habitation à Loyer Modéré) : une solution économique et abordable
Depuis les années 1950, le Ministère de la Cohésion des Territoires a mis en place en France les logements HLM (Habitation à Loyer Modéré). Ce type de logement, parfois considérés comme « populaires », permet aux locataires à moyen ou faible revenu d’accéder à une habitation économique et abordable dont le loyer est contrôlé par le gouvernement français. Les financements associés à ces logements sont réglementés et assurés par l’État, voire par des organismes publics ou privés. Cette offre fonctionne selon une dynamique de propriétaire locataire. Ainsi, le montant du loyer dépend des propres critères financiers et locatifs du locataire. Un logement HLM constitue un moyen bénéfique pour permettre aux ménages à faibles revenus de disposer d’un chez eux, sans risque de se retrouver dans une situation financière complexe.
Logement Social : une solution pour les ménages à faibles revenus
Le logement social est une solution qui permet aux ménages à revenus modestes ou très modestes de se loger à un prix inférieur à celui du marché. Ces locataires ne peuvent pas obtenir un crédit immobilier classique et sont soumis à des critères d’octroi plus stricts. De plus, le montant du loyer demeure fixe et inférieur au plafond de ressources imposés par le Centre Communal d’Action Sociale (CCAS) local. Ces types de logements sont gérés à l’échelle locale. La plupart des organismes fournisseurs appartiennent en effet à des associations sans but lucratif dont les bénéfices servent directement la communauté. Ce genre de logements offre donc une alternative attractive aux ménages à faibles revenus. D’ailleurs, le processus relatif à cette solution se simplifie au fil des années grâce aux nombreux dispositifs spécifiques mis en place comme des astuces pour accélérer votre demande de logement social par exemple.
En quoi les HLM se distinguent des logements sociaux ?
Les Logements Sociaux et les HLM sont deux solutions distinctes d’accès à des logements abordables. Alors que beaucoup imaginent qu’elles sont identiques, un regard plus approfondi montre qu’elles fonctionnent différemment et s’adressent à divers besoins. Les deux types de logements sont destinés à offrir aux ménages à faibles revenus un toit abordable. Cependant, leurs formes de subventionner et d’opérer différent. Il en est de même pour le moyen de financement et du type d’organisation responsable, car les initiatives appartenant à des organisations à but non lucratif peuvent être impliquées pour le Logement Social. Par contre, une décision de l’État peut être requise pour le HLM. La principale divergence réside donc dans le modèle que chaque solution adopte pour atteindre cet objectif commun : construire ou fournir des locaux abordables aux personnes en situation précaire.
Conclusion
Choisir entre un HLM et un Logement Social dépendra principalement du contexte social et financier de chaque bénéficiaire. De manière globale, il s’agit d’une question de configuration des fonds initial disponibles et des couvertures résidentielles existantes ; et ce afin de prendre la meilleure disposition possible pour atteindre les objectifs recherchés.